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如家一家酒店怎值360萬 誰拍板了首旅酒店收購 北京新浪網 (2016-04-11 13:09) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
  日前,因一位女性旅客在如家旗下和頤酒店被襲,如家酒店深陷輿論漩渦。從消費體驗到品牌價值,正忙於私有化的如家酒店,遭遇全面的質疑。

  去年12月6日,首旅酒店、首旅酒店集團(香港)控股有限公司、首旅酒店集團(開曼)控股有限公司及如家酒店集團共同簽署合併協議,擬通過現金及發行股份的方式,實現如家酒店集團的私有化。粗略估算,完成本次收購如家的成本已超110億元。

  首旅酒店控股股東為北京首都旅遊集團有限責任公司。首旅集團旗下業務幾乎覆蓋了一整條產業鏈,從酒店、旅行社、汽車租賃到購物、餐飲、會展、娛樂、景區一應俱全。首旅集團董事長段強曾對媒體表示,首旅酒店收購如家,是為了與集團旗全面攻佔 2 線上看下同檔次酒店品牌形成合力,對酒店板塊現有模式進行調整,包括養老公寓、青年公寓、職工公寓等。

  如家主打經濟型快捷酒店。截至2015年9月,如家酒店集團收入主要來源於如家酒店及莫泰酒店運營收入。如家官網信息顯示,如家酒店集團旗下現有五個酒店品牌:和頤酒店、如家精選酒店、如家酒店、莫泰酒店和雲上四季酒店。截至2015年12月,集團在中國346個城市共有近3000家酒店投入運營。然而,全面攻佔 2 線上看即便以3000家酒店的數量計算,110億元的價碼下,一家酒店價值逾360萬元。

  如此不菲的價格,首旅酒店的收購是否物有所值呢?

  相關交易草案顯示,如家酒店的經營模式主要分為直營與特許加盟兩種。根據首旅酒店發佈的公告,截至 2015 年 9 月 30日,如家酒店集團擁有直營酒店 917 家,占擁有酒店總數的 32.90%。如家酒店集團直營酒店的物業使用權主要通過租賃等方式取得。

  除直營方式外,如家酒店集團向特許加盟商授予如家酒店集團品牌的特許經營許可權,特許加盟商可以按照如家酒店集團所建立的業務模式和運營規範,自行開設相應品牌系列下的酒店,由如家酒店集團協助特許加盟商全面攻佔 2 線上看打造標準化的酒店,並提供專業技術支持和員工培訓,以及成本節約的管理建議。截至 2015 年9 月 30 日,如家酒店集團擁有 1870 家特許加盟酒店,占擁有酒店總數的67.10%。

  也就是說,如家直營酒店的經營場多為租賃所得,如家並不享有所有權。至於特許加盟的酒店,則只是如家對加盟商授予品牌的經營許可權,其酒店的資產所屬更與如家無關。那麼除掉這些看得見摸得著的資產,如家剩下更多是品牌與管理經全面攻佔 2 線上看驗。實際上,因為酒店經營場所多為租賃,一二線城市日益上漲的租金壓力也已成為如家發展擴張的一大包袱。

  除此之外,如家賴以生存的經濟型酒店發展模式也已到了強弩之末。

  中國經濟網曾報導稱,2002 年6月,如家正式成立。如家的定位很明晰,它直接借鑒了國外經濟型酒店的成熟模式,僅保留酒店住宿為核心的功能。而其價格也處在每晚200元的價格空檔中。

  此後,如家開始瘋狂擴張。到 2011 年 9 月 30 日,如家成為一個管理多個連鎖品牌的「酒店集團」,旗下酒店總數超過了1400家,創造了經濟型酒店的神話。

  但好景不長,過快的增長速度以及激烈的市場競爭,也徹底將如全面攻佔 2 線上看家拖入了業績下滑的泥潭。從 2011 財年起,如家的凈利潤開始出現下滑;2012 年第一季度,如家的運營總收入達到了 12.64 億元,但整體虧損高達 1.03 億元。在2015年的前三季度中,如家的經營狀況也難言樂觀,營收、凈利等指標均有一定幅度下滑。而作為經濟型酒店關鍵盈利能力指標的RevPAR(每間可供租出客房產生的平均實際營業收入),在2015年一季度同比了下降5.5%。

  在這種情況下,如家不是沒想過突圍,向中端市場尋路。但是,如家並沒成功,甚至被後來者超越。

  此次發生女性被襲案件的酒店所屬品牌「和頤」,便是如家在七年前推出的新型連鎖酒店品牌。如家當時將其定位中端酒店市場品牌。之後,競爭對手華住在2012年推出了全季酒店,它照搬了和頤的價格,卻通過簡化裝修材料和設施降低了造價,選用的洗漱用品、床品、地毯也更便宜。

  據悉,全季出現之後的幾年間,如家酒店CEO孫堅一直強調和頤與全季在產品上的不同:全季是經濟型的升級版,不是真正的中端,和頤才是。但市場並不會顧及孫堅的說法,如家的和頤酒店並沒有在消費者觀念里樹立起中端酒店的口碑。(臧允浩)康萊德酒店與度假村宣佈印度普納康萊德酒店開業 中央社 (2016-04-11 14:38) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
(中央社訊息服務20160411 14:38:36)印度普納--(美國商業資訊)--集智慧奢華與直覺化服務於一身的酒店品牌康萊德酒店與度假村(Conrad Hotels & Resorts)進駐印度,並迎接普納康萊德酒店(Pune Conrad)開幕營業。這家受裝飾派藝術影響的標誌性酒店位於普納中心商務區的中心地帶,是策劃式體驗、服務和精緻風格的代表。酒店由希爾頓全球管理,由K. Raheja Constructions Group旗下全資子公司Palm Grove Beach Hotels Pvt. Ltd.持有。

這家奢華酒店可望成為普納最具人氣的場所。它位於Mangaldas路,亦即該市的主要商業、住宅和娛樂區域,毗鄰Koregaon公園。賓客前往普納的IT和商業中心都非常便利,包括Magarpatta、Kharadi、Hinjewadi和Pimpri-Chinchwad以及機場。

普納康萊德酒店總經理Amit Midha表示,「康萊德品牌進駐印度是該品牌東南亞擴張過程中的重要里程碑,而普納接納的是全球各地預算充足的旅行人士,他們對於高級酒店服務的需求強勁。我們擁有獨特的優勢,能夠迎合新一代精明的奢華旅行人士的需求,並為他們提供一系列互聯和靈動的體驗。」

對於新一代精明的奢華旅行人士來說,生活、業務和休閒是密不可分的,作為他們的目的地酒店,普納康萊德酒店擁有該城市各大酒店中最大面積的客房和套房,6家時尚餐廳,各式各樣的商業和娛樂設施,以及不久就會成為該市最受歡迎的會議和活動空間。這些會議和活動空間非常適合舉辦專屬社交活動和商業會議。酒店擁有寬敞的公共空間,包括40英尺高的天花板、瀑布式的水幕、一系列精心挑選的藝術品、鮮明的幾何形狀,並配以少量極具衝擊力的色彩和奢華的裝飾品。

酒店擁有310間客房,最小面積為450平方英尺,其中有20間套房,均配備最先進的科技設備。不管是展開卓有成效的商務之旅,還是享受愜意假期,賓客所需的一切事物均可以在酒店找到,包括代表性的康萊德設施、豪華的床上用品以及牆面和地面均為大理石的浴室,後者擁有感應式花灑淋浴和浴缸。智慧客房在感應賓客的到來之後會從節能狀態切換為住宿狀態,然後啟動空調系統,拉開窗簾,並根據時間來調整房間的燈光。

普納康萊德酒店提供備受歡迎的康萊德禮賓(Conrad Concierge)行動應用程式,後者可讓全球奢華旅行人士在旅行前、旅行期間和旅行後透過智慧型手機或平板電腦為其酒店住宿的細節進行客製化。不管是辦理入住手續,還是從機場轉機,賓客可利用應用程式獲得各式各樣的服務。

酒店的餐飲設施必將成為普納最受歡迎的用餐場所,它包括三家創新餐廳、一個別致的酒吧、一個獨特的泳畔咖啡屋,令人愉悅的熟食店和大廳休息室。全天候的餐廳Coriander Kitchen將提供互動的美食體驗,它擁有多個現場製作美食的櫃檯,提供一系列受街邊美食啟發的印度、亞洲和地中海佳餚。餐廳擁有一面高達40英尺的玻璃牆,能夠俯瞰室外水景,這一靈動的環境十分適合早餐聚會,與朋友、家人或商業合作夥伴共進愜意午餐或晚餐,或與同事一起大啖速食。追求品味的賓客可前往Zeera餐廳用餐。它是一家特色印度烤肉高級餐廳,擁有開放式廚房和壯觀的紅酒牆。亞洲特色餐廳Koji提供頂級的日本、中國和泰國美食。與此同時,帶有亞洲風情的別致酒吧Masu擁有一面壯觀的清酒牆,是與同事、商業同僚以及家人和朋友品嘗雞尾酒的好去處。Kabana池畔咖啡屋提供經典的西式酒廊菜單,以及各種提神飲品和紅酒,對於鍾愛室外環境的賓客來說必是絕佳去處。

賓客還可以在Pune Sugar Box品嘗速食和提神的茶飲,為自己充電。這家熟食店提供新鮮烘焙的糕點和開胃菜,以及手工製作的巧克力。它也擁有現場製作櫃檯,可以讓客人自訂菜單。

酒店設有專門的康體樓層,擁有普納第一家室外皕霽慦a池、一個兒童專屬游泳池、水療按摩池、24小時的健身中心以及全方位服務的康拉德水療中心和一間美髮沙龍。

對於有意探索城市的賓客來說,酒店敬業的禮賓團隊十分樂意協助賓客預訂參觀、購買門票或預訂計程車和配有司機的豪華轎車。對於尋求靈動體驗的賓客,酒店可提供客製化且精心策劃的1/3/5小時精品行程,賓客可瀏覽www.StayInspired.com或透過康萊德禮賓行動應用程式取得上述行程。每一個康萊德1/3/5行程都靈動地反映了每一個目的地的特色,內容涵蓋美食、購物、藝術和設計、文化、家庭和城市探險。

普納康萊德酒店將成為舉辦獨家會議、私人晚宴和盛大招待會的首選酒店。酒店兩萬平方英尺的會議和活動空間涵蓋一個多功能廳、多個會議室和7間董事會會議室、專用入口、室內自動扶梯、一流的影音設備、智慧燈光、卓越的服務和靈動的餐飲服務。

該酒店參加希爾頓榮譽客會(Hilton HHonorsR),後者是唯一能夠讓會員透過同一住宿賺取積分和里程(Points & MilesR)的忠誠計畫,而且在兌換獎勵入住全球4,600多家酒店時沒有不適用日期。直接透過希爾頓全球首選管道預訂房間的榮譽客會會員將享受諸多福利,包括房價折扣、免費標準無線上網、以及透過希爾頓榮譽客會應用程式才能享用的數位設施,後者允許賓客辦理入住並選擇房間。

欲瞭解普納康萊德詳情或與酒店互聯,請造訪 www.ConradPune.com或者致電+91 20 6745 6745。查詢康萊德酒店及度假村詳情,請造訪http://news.conradhotels.com或在 www.facebook.com/conradhotels、https://instagram.com/conradhotels和http://twitter.com/conradhotels關注我們。

關於康萊德酒店及度假村

康萊德酒店及度假村是新一代精明奢華旅行人士的首選之地,對於他們來說,生活、商務和享樂是密不可分的。康萊德透過創新的方式,並借助精心打造的1/3/5小時的行程體驗讓賓客「『住』動靈感」,可透過www.StayInspired.com 或直覺化的康萊德禮賓行動應用程式取得旗下遍佈五大洲的23家酒店的上述行程。康萊德是全球領先的酒店集團希爾頓全球的旗下品牌。如欲瞭解品牌詳情,請造訪 http://news.conradhotels.com,並透過Facebook, Instagram和Twitter與我們互動。

關於希爾頓全球

希爾頓全球(NYSE:HLT)是全球領先的酒店集團,其酒店業務涵蓋4,600多家管理式、特許經營、持有和租賃的酒店和分時享用地產,客房總數超過75.8萬間,遍佈100個國家和地區。96年來,希爾頓全球致力於延續其為賓客提供卓越體驗的傳統。公司旗下13個世界級國際品牌包括:華爾道夫酒店及度假村 (Waldorf Astoria Hotels & Resorts) 、康萊德酒店及度假村(Conrad Hotels & Resorts)、Canopy By Hilton、Curio - 希爾頓精選酒店(Curio - A Collection by Hilton)、希爾頓逸林酒店及度假村(DoubleTree by Hilton)、希爾頓尊盛酒店(Embassy Suites Hotels)、希爾頓花園酒店(Hilton Garden Inn)、希爾頓歡朋酒店(Hampton Hotels)、Tru by Hilton、希爾頓欣庭酒店(Homewood Suites by Hilton)、希爾頓惠庭酒店(Home2 Suites by Hilton)和希爾頓分時度假俱樂部(Hilton Grand Vacations)。同時,屢獲殊榮的客戶忠誠度計畫希爾頓榮譽客會(Hilton HHonorsR)亦由希爾頓全球管理。直接透過希爾頓首選管道預訂客房的希爾頓榮譽客會會員將享受多種福利,包括免費標準Wi-Fi,以及僅透過業界領先的希爾頓榮譽客會應用程式才可享用的數位娛樂設施。榮譽客會會員可使用該應用程式辦理入住和選擇房間,並可使用電子鑰匙進入房間。欲取得更多資訊,請瀏覽news.hiltonworldwide.com,也可透過Facebook、Twitter、YouTube、Flickr、LinkedIn和Instagram與希爾頓全球聯絡。去呼呼發佈非標住宿行業標準啟動「一鄉一宿」計劃 北京新浪網 (2016-04-11 17:49) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印
  2016年4月11日(四川省雅安市寶興縣雪山村)去呼呼作為全國非標住宿行業的開拓者,於今日對外發佈非標住宿行業標準。受到「共享經濟」分享型及創造型文化所帶來的全新住宿模式的影響,國內掀起了一場「住宿革命」。相對於傳統的住宿行業,非標住宿不僅改變了人們臨時居住空間的組織形式,同時也改變了傳統酒店接觸住客的方式。隨著非標住宿成為新潮流的同時,面對國內出行者個性化及多樣化的住宿需求,去呼呼聯合各方力量,從率先提出並定義非標住宿概念到進一步對「非標準」制定標準,去呼呼積極探索國內非標住宿行業,促進行業創新及可持續發展。

  非標住宿行業打破傳統 行業發展亟待規範和升級

  所謂非標準住宿,是有別於傳統酒店,由個人業主、房源承租者或商業機構為旅遊度假、商務出行及其他居住需求消費者提供的除床、衛浴外,更多個性化設施及服務的住宿選擇。

  同傳統酒店相比,非標準住宿憑藉空間更私密,服務、設施更個性化等特點,只被住宿需求市場中的少部分人所接受。但是大多數用戶對酒店的產品模式及服務標準已經形成一定固有認知,因而,非標準住宿市場在吸引用戶、教育用戶面臨較大挑戰。

  與此同時,非標準住宿個體差異較大,且行業還處在行業規範的建立過程中,各環節的服務水平也會直接影響消費者體驗。因而,所有為非標準住宿提供服務的平台,在幫助非標準住宿經營者推進智能管理,解決其運營過程中的難題的同時,更需要優化各項服務流程中的用戶體驗,進而促使完善、統一的行業規範標準的形成、確立。

  去呼呼持續探索非標住宿標準,於今日發佈非標住宿行業標準。從行業界定的標準化維度看,非標準住宿業身份尚界定模糊,國內也尚無適用的法律、法規對其進行約束,目前仍處於行業監管真空狀態,隨著行業影響力不斷擴大,及早確立非標準住宿行業界定的標準有助於政府立法監管;從運營管理的標準化維度看,非標準住宿企業、平台應該借鑒最新的理念和技術,設計出既具有統一、高要求的運營標準,又具備地方特色的線上、線下產品;從品質管理的標準化維度看,非標準住宿更強調產品的個性化、多元化,但應逐步走向平台集中化採購,同步推進品質管理的標準化進程;從預訂體驗的標準化維度看,非標準住宿行業在銷售預訂體驗上必須與標準化酒店高度保持一致。

標準解析 標準解析
  去呼呼創始人張澤先生表示:「進入十三五階段,我國加速進入到現代化的社會轉型時期,80后毫無疑問地成為了社會消費的主力,85,尤其是90后已經迅速崛起,他們追求個性化,重視自我意識,並且在業內已形成不可忽視的力量。在碎片化、個性化及模塊化的時代,基於消費者更多樣化的需求,以及相對標準住宿,客棧、民宿、公寓、精品酒店、度假別墅、小木屋、帳篷、房車、集裝箱等,零零總總的非標準住宿,成為國際化趨勢的同時,非標住宿行業升級和規範勢在必行。」中國旅遊研究院院長提出:「從目前中國整個酒店業發展進程來看,國內傳統酒店發展受限。經濟型酒店品質失控嚴重,高星級酒店產品同質化,中端酒店開始萌芽。而與消費者需求相對應的是中國非標準住宿龐大且零散的市場。酒店與民宿,標準住宿與非標準住宿互相學習,民宿著力於建立標準,酒店想要打造個性化,兩者之間互有長短。」

  去呼呼開啟「一鄉一宿」計劃 積極推動鄉村智慧旅遊

  一直以來,農村建設是中央一號文件所關注的重要話題。2016年1月27日,中央一號文件明確指出要大力發展休閑農業和鄉村旅遊,有規劃地開發休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閑度假產品。

  去呼呼在2016年啟動「一鄉一宿」計劃,簡稱「鄉宿」計劃,此計劃旨在通過去呼呼的智能門鎖和管理系統以及互聯網資源,將未被開發的鄉村民宿資源聯接起來,幫助更多鄉村發展智慧旅遊。藉助四川政府改變當地貧窮村民經濟發展的良好契機,去呼呼選擇雪山村作為首站開啟鄉宿計劃。

  張澤先生表示:「鄉宿」計劃致力將未被開發的鄉村民宿資源通過社會各方力量聯接起來,全面推動雅安鄉村經濟旅遊的發展。另一方面,這個計劃作為非標住宿智能門鎖和管理系統以及互聯網資源的試點推廣,為出行者增添了非標產品的標準化選擇,「鄉宿」計劃增加了當地智能安全的特色住宿供給量。

  去呼呼亦於今日與中國扶貧基金會正式達成戰略合作,共築「美麗鄉村計劃」,助推災后產業重建、發展當地旅遊事業。去呼呼在不斷開拓非標住宿行業的同時,積極響應政府精準扶貧的號召,以產業扶貧承擔企業的社會責任。

  中國扶貧基金會徐曉叢處長表示:「根據國家大力提倡的精準扶貧計劃,中國扶貧基金會相信智慧旅遊也是未來旅遊的方向,希望讓雪山村從去呼呼的智能門鎖開始,逐步變得更智能化。」

  在資本推動下,國內非標住宿行業進入了迅速擴張期。然而,在這個擴張的過程中,市場也看到了短租行業存在的安全信任問題。去呼呼利用自身互聯網資源及硬體優勢生產的智能門鎖解決了這個難題,實現消費者和房間的智能連接,滿足市場的差異化需求,開闢了非標準住宿的藍海市場。通過智能門鎖切入非標準住宿市場是實現庫存信息準確傳遞和解決管理模式成本高的有效方案,也是順應未來全國打造智慧城市物聯網信息化時代的大趨勢。

  關於去呼呼:

  去呼呼是非標準住宿市場開拓者,致力於整合非標準住宿市場的供求資源,打造全方位的非標準住宿預訂平台,核心產品包括「智能門鎖+管理系統+預訂平台」。

  對商戶來說:通過自主研發的智能門鎖及管家系統,為非標準住宿業主提供最簡便的管理工具,包括房態、訂單、渠道、收益管理等;同時,為非標準住宿商戶打造最好用的直銷平台,讓房東的個性得以張揚,房間特色得展現,與住客0距離面對面。

  對用戶來說:為用戶搜羅有意思的非標準住宿產品;通過個性化搜索,讓每個人更快找到心儀的房間;通過自主研發的智能門鎖在保留非標住宿個性化住宿體驗的同時,提升用戶預訂及入住體驗。在預訂階段,改善目前預訂非標住宿產品需要反覆溝通確認房態的現狀,最大程度保障預訂後有房。在入住階段,不再需要和老闆反覆溝通確認到店時間、如何接頭拿鑰匙的問題,直接通過專屬密碼或APP一鍵開門。在手機上輕鬆完成從預訂到入住的全過程。

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